Sainte-Flavie G0J2L0
Maison de plain-pied | MLS: 12259756
Face arrière 
Façade 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Façade 
Façade 
Face arrière 
Extérieur 
Cour 
Cour 
Cour 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Vue 
Vue 
Vue 
Pied-à-terre avec potentiel résidentiel et commercial ! Située face au fleuve Saint-Laurent, cette propriété polyvalente offre un espace habitable compact et fonctionnel, idéal pour vos séjours ou comme résidence secondaire. Le grand garage attenant ajoute un espace pratique pour vos projets, votre équipement ou un usage professionnel. Le terrain dégagé, facile d'entretien, permet divers aménagements, tandis que la localisation en façade de route assure visibilité et accessibilité. Une opportunité unique pour réaliser un projet d'affaires ou profiter d'un pied-à-terre au Bas-Saint-Laurent !
Pied-à-terre idéal avec potentiel résidentiel et commercial
Située en façade du fleuve Saint-Laurent, cette propriété polyvalente est une opportunité rare sur le marché. Grâce à son zonage résidentiel et commercial, elle s'adapte à vos besoins, que ce soit pour un pied-à-terre pratique, une résidence secondaire, ou encore pour y développer un projet commercial dans un secteur recherché et passant.
La maison, compacte et fonctionnelle, offre un espace d'habitation confortable, parfait pour vos séjours au Bas-Saint-Laurent. Son grand garage attenant est un atout majeur, idéal pour vos équipements, vos loisirs ou pour répondre à des besoins professionnels.
Le terrain dégagé et facile d'entretien permet d'imaginer divers aménagements, tout en profitant d'une vue imprenable sur le fleuve. L'accès direct par la route principale garantit visibilité et accessibilité, deux éléments stratégiques si vous envisagez un projet à vocation commerciale.
Un espace aux multiples possibilités : pied-à-terre, résidence secondaire ou projet d'affaires -- à vous de choisir !
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détail.
Inclus : Meubles sur place.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 7 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 7.4 x 11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.10 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 4.11 x 5.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Garage | Attaché |
|---|---|
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Fenêtres | Bois |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Vue | Sur l'eau |
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 5 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1941 |
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Superficie | 393.3 MC |
| Coût d'énergie | $ 600 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 1622 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 39 / année |
(418) 509-2234