(418) 509-2234 Contactez moi
(418) 509-2234

Vendu

391 Ch. de la Rivière-Mitis S.

Sainte-Angèle-de-Mérici G0J2H0

Maison à étages | MLS: 17980073


Description

Maison de campagne rénovée au goût du jour (hiver 2024), offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services. Ce magnifique cottage (1989) propose 4 chambres et 2 salles de bain complètes, idéal pour une famille ou pour ceux qui veulent de l'espace. Le coeur de la maison : une grande cuisine et un rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière, avec une vue spectaculaire sur les montagnes et le Mont-Comi. Ambiance chaleureuse assurée grâce au foyer au salon, en plus d'un poêle à bois au sous-sol. Profitez pleinement de l'extérieur avec un grand patio.

Offrez-vous la campagne... sans vous éloigner des services! Cette superbe propriété, un cottage construit en 1989, a été rénovée au goût du jour à l'hiver 2024 et se distingue par sa luminosité impressionnante, ses espaces de vie conviviaux et son panorama exceptionnel.

Dès l'entrée, on découvre un intérieur chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée à aire ouverte met en valeur une grande cuisine idéale pour recevoir, qui s'ouvre sur les principales pièces de vie. Que ce soit pour les soupers en famille ou les réceptions entre amis, l'ambiance est parfaite -- et la vue à couper le souffle sur les montagnes et le Mont-Comi devient un véritable décor au quotidien.

La maison offre 4 chambres à coucher, un atout recherché pour les familles, ainsi que 2 salles de bain complètes qui ajoutent confort et fonctionnalité. Le salon invite à la détente avec son foyer, tandis que le sous-sol propose une atmosphère tout aussi agréable grâce au poêle à bois, parfait pour les saisons plus froides.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand patio, un espace rêvé pour prendre le café le matin, admirer le paysage, ou simplement relaxer en toute tranquillité. Le terrain et l'environnement vous permettent de savourer la qualité de vie de la campagne, tout en demeurant près des commodités.

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Inclus : luminaires , lave-vaisselle

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8 x 5.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11 x 13 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 14 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 12 x 20 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bureau à domicile 10 x 8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 6 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 10 x 5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 20 x 11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 19 x 10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 13 x 11 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8 x 11 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 36 x 14 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 12 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
salle mécanique 10 x 8 P Sous-sol Béton
chambre à bois 12 x 12 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Zonage Agricole, Résidentiel
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Stationnement Extérieur
Revêtements Fibre pressée
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle à bois
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Vue Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain Patio
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Puits sec (puisard)
Fenêtres PVC

Sommaire

Aire Habitable 2592 PC
Nb. de pièces 15
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1989

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36x36 P
Superficie 1292.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2708 / année
Taxes scolaires (2025) $ 189 / année

Partager

     

Jonathan Castonguay

jonathan@jcastonguay.com
(418) 509-2234
J'accepte d'être contacté par Jonathan Castonguay par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.