Mont-Joli G5H1Y5
Duplex | MLS: 22407019
Duplex à vendre à Mont-Joli, libre à l'occupation! Situé près de tous les services, il comprend un spacieux 6½ au rez-de-chaussée avec agrandissement et magnifique pièce vitrée en boiserie, ainsi qu'un grand 4½ entièrement réaménagé avec véranda 4 saisons. Plusieurs améliorations : toiture et fenestration récentes, fondation isolée à l'uréthane, remise et cour aménagée avec jardins. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'une propriété à revenus offrant un excellent potentiel
Duplex à vendre à Mont-Joli | Propriété libre à l'occupation avec excellent potentiel
Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Mont-Joli, soigneusement entretenu et amélioré au fil des années. Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, commerces, services essentiels et principaux axes routiers, cet immeuble représente une occasion exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur immobilier.
La propriété comprend un spacieux logement de 6½ au rez-de-chaussée ainsi qu'un grand 4½ à l'étage. Les deux logements seront libres à l'occupation lors de la vente, vous offrant une flexibilité rare pour y habiter ou sélectionner vos futurs locataires.
Le logement principal a bénéficié d'un agrandissement comprenant une magnifique pièce entièrement vitrée, baignée de lumière naturelle. Son intérieur chaleureux, agrémenté de boiseries de qualité, offre un espace polyvalent pouvant servir de salon, salle familiale, bureau ou coin détente selon vos besoins.
À l'étage, le logement a été entièrement réaménagé afin d'offrir un vaste 4½ fonctionnel et lumineux, complété par une charmante mini véranda quatre saisons, un espace idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
Au fil des dernières années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, notamment :
Fenestration remplacée. Toiture refaite récemment. Réaménagement complet du logement de l'étage. Fondation isolée à l'uréthane pour une meilleure efficacité énergétique. Remise pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Cour aménagée avec jardins, idéale pour les amateurs d'aménagement paysager et de détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime et soigneusement aménagée, parfaite pour les repas en famille, le jardinage ou les moments de détente.
Que vous recherchiez un duplex à Mont-Joli, une propriété à revenus, un immeuble offrant la possibilité d'habiter un logement tout en générant un revenu locatif, ou encore un investissement de qualité dans le Bas-Saint-Laurent, cette propriété répondra à vos attentes.
Une opportunité rare sur le marché de Mont-Joli. Une visite vous convaincra!
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 14 x 15 P | 2ième étage | |
| Hall d'entrée | 5 x 7 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 10 x 16 P | 2ième étage | |
| Salon | 10 x 14 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 10 x 10 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 11 x 15 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 10 x 8 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 10 x 10 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 10 x 9 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 10 x 8 P | Rez-de-chaussée | |
| Solarium | 5 x 7 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 10 x 9 P | Rez-de-chaussée | |
| Hall d'entrée | 6 x 16 P | 2ième étage | |
| Salon | 15 x 11 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 10 x 8 P | Rez-de-chaussée |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
|---|---|
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1955 |
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Superficie | 464.3 MC |
| Coût d'énergie | $ 2960 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3796 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 128 / année |
(418) 509-2234
