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264 Rue Principale

Saint-Gabriel-de-Rimouski G0K1M0

300 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 25856822


Description

Superbe plain-pied situé au 264, rue Principale à Saint-Gabriel-de-Rimouski offrant 6 chambres, dont 5 sur le même plancher -- idéal pour famille. Imposante aire ouverte au rez-de-chaussée, très lumineuse, parfaite pour recevoir. Confort assuré avec poêle à bois au rez-de-chaussée et au sous-sol. Garage double pratique pour rangement et véhicules. Terrain entièrement clôturé, idéal pour enfants et animaux. Une propriété complète, spacieuse et chaleureuse à découvrir!

Superbe plain-pied 6 chambres avec garage double -- terrain entièrement clôturé

Découvrez ce spacieux plain-pied offrant 6 chambres, dont 5 sur le même niveau -- une configuration idéale pour une grande famille ou pour ceux qui désirent de l'espace et de la flexibilité. Au rez-de-chaussée, une imposante aire ouverte baignée de lumière vous accueille, parfaite pour recevoir et profiter du quotidien dans un environnement chaleureux et convivial.

Vous apprécierez le confort d'un poêle à bois au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol, créant une ambiance chaleureuse en toute saison. La propriété dispose également d'un garage double, offrant un maximum de rangement et de commodité.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé assure intimité et sécurité, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter pleinement de la cour.

Une propriété complète, lumineuse et fonctionnelle -- à voir!

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détail.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 11 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6 x 7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 23 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12 x 20 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 7 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 14 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11 x 9 P Sous-sol Plancher flottant
bar 12 x 13 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 10 x 34 P Sous-sol Béton
Atelier 11 x 8 P Sous-sol Béton
Salle de bains 11 x 6 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Garage Chauffé, Détaché
Aménagement du terrain Clôturé
Zonage Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Fibre pressée
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 16
Chambres à coucher 6
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1960

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28x60 P
Superficie 1021 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2540 / année
Taxes scolaires (2025) $ 110 / année

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Jonathan Castonguay

jonathan@jcastonguay.com
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