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733 1er Rang

Saint-Simon-de-Rimouski G0L4C0

995 000 $

Maison à étages | MLS: 17345020


Description

Domaine agricole à vendre à Saint-Simon-de-Rimouski, offrant 305 acres de terres boisées et cultivables, une érablière avec cabane, des arbres fruitiers et un secteur recherché pour la chasse. La maison ancestrale de 1837, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, propose un extérieur en pierre, de grandes fenêtres en bois Bélisle, une cuisine de chef avec armoires en bois et comptoirs de granit, de vastes pièces, deux foyers avec cheminées de pierre, une fournaise centrale et un poêle à combustion lente. Véranda avec vue sur le lac et les montagnes, garage 24 x 50 au sous-sol et bâtiment agricole avec hangar et kiosque de vente intégré.

Domaine agricole d'exception de 305 acres 733, 1er Rang, Saint-Simon-de-Rimouski

Découvrez une propriété agricole unique où le prestige d'une demeure ancestrale entièrement rénovée s'harmonise avec la beauté d'un vaste territoire d'environ 305 acres. Composé de secteurs boisés, de parcelles cultivables et d'une érablière, ce domaine offre un environnement naturel remarquable ainsi qu'une multitude de possibilités agricoles, acéricoles, récréatives ou commerciales.

Construite en 1837, la résidence principale a été restaurée avec un souci exceptionnel du détail, en privilégiant des matériaux nobles et durables. Son impressionnant revêtement extérieur en pierre, sa fenestration en bois de marque Bélisle et ses immenses fenêtres lui confèrent une allure majestueuse tout en procurant une abondance de lumière naturelle.

À l'intérieur, les pièces vastes et chaleureuses révèlent tout le caractère de cette demeure digne d'un véritable manoir de campagne. La maison comprend deux foyers avec cheminées de pierre, une fournaise centrale ainsi qu'un appareil de chauffage à combustion lente, offrant confort et ambiance durant toute la saison froide.

La cuisine de chef constitue le coeur de la résidence. Elle propose de magnifiques armoires en bois, de généreux comptoirs de granit et un aménagement fonctionnel permettant de cuisiner et de recevoir dans un cadre aussi élégant que convivial.

La véranda offre un point de vue privilégié sur le petit lac, les montagnes et le paysage environnant. Cet espace lumineux et paisible permet de profiter pleinement de la nature et des changements de saison.

Un impressionnant garage aménagé au sous-sol, d'environ 24 x 50 pieds, procure un espace considérable pour les véhicules, la machinerie, l'entreposage ou la réalisation de différents projets.

Le domaine comprend également des arbres fruitiers, un secteur propice à la chasse, une érablière avec cabane ainsi qu'un vaste enclos clôturé de type Frost pouvant accueillir des animaux ou servir à différents usages.

La propriété possède un seul bâtiment agricole polyvalent, comprenant un espace de type hangar ainsi qu'un kiosque de vente intégré. Cette installation représente un avantage important pour un producteur désirant vendre directement ses produits agricoles, acéricoles, maraîchers ou artisanaux sur place.

Rarement retrouve-t-on un domaine agricole réunissant un territoire d'une telle superficie, une résidence historique entièrement rénovée, des infrastructures fonctionnelles et un potentiel d'exploitation aussi diversifié.

Bien plus qu'une propriété, le 733, 1er Rang est un domaine de prestige où l'histoire, la nature, l'agriculture et l'art de vivre se rencontrent. Une occasion exceptionnelle et rarement offerte sur le marché.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 16 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14 x 18 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 19.6 x 16.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 19 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16 x 19.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 7.6 x 50.9 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de lavage 7 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 20 x 21.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.8 x 14.6 P 2ième étage Céramique
Boudoir 6 x 7 P 2ième étage Bois
walk-in 5.8 x 7.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.6 x 13.6 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 12.6 x 25.6 P Sous-sol Béton
Rangement 7.8 x 9 P Sous-sol Plancher flottant
Hall d'entrée 10 x 8.6 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 5 x 16 P Sous-sol Béton
Rangement 8.6 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 14 x 14 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau
Zonage Agricole
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Revêtements Pierre
Approvisionnement en eau Puits artésien
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 21
Chambres à coucher 3
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1837

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.68x17.68 M
Superficie 305 AC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 7522 / année
Taxes scolaires (2025) $ 488 / année

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Jonathan Castonguay

jonathan@jcastonguay.com
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